Sehr gepflegtes und energieffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Überherrn.

Objektangaben
Objektnr:
#1265
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Energieklasse:
C
Energiewert:
82,4 Kw/h
Ort:
66802 Überherrn
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
751m²
Wohnfläche:
206m²
Nutzfläche:
206 m²
Baujahr:
2008
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen/Stellplätze:
3
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
ruhige Lage in einem Neubaugebiet, Eckgrundstück mit unverbaubarer Aussicht, große Garage, schöne Gartenanlage mit Teich, Photovoltaik-Anlage (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
Verkauft 
Beschreibung

Dieses luxuriöse und sehr gut ausgestattete Anwesen befindet sich in einem sehr schönen Neubaugebiet in Überherrn, der Wohnstadt Süd.

Überherrn verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und alle weiterführenden Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort.

Desweiteren gibt es ein reichhaltiges Angebot an Hotellerie und Gastronomie.

Zum Schwimmbad sind es fußläufig etwa 10 Minuten.

In fünf Minuten erreichen Sie Frankreich, zur Autobahnauffahrt Saarlouis der A620 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken sind es etwa 10 Minuten.

In gleicher Entfernung liegt auch die Kreisstadt Saarlouis mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlicher Gastronomie und abwechslungsreichem kulturellen Programm.

Das Objekt wurde 2008 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert und verfeinert.

Dies gilt auch für die schön gestaltete Außenanlage.

Die etwa 50m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang,
ist aber, je nach Bedarf, auch vom Wohnhaus her zu erreichen.

Die zum Garten hin angeordneten bodentiefen Fenster bieten einen schönen Blick in die Gartenanlage und sorgen für viel Lichteinfall im Wohnbereich.

Beschreibung:
Wohnfläche: 206m²
Grundstück: 751m²

Erdgeschoß:
Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Diele
Abstellraum
Zugang zur großen Garage

Obergeschoß:
Schlafzimmer
Gästezimmer
begehbarer Kleiderschrank
großer Hauswirtschaftsraum, zum Schlafzimmer wandelbar
Durchgang zu Einliegerwohnung

Einliegerwohnung:
Schlafzimmer
offener Wohn-Eßbereich mit Einbauküche
separates großes Bad

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Gastherme
Fenster Kunstoff-Dreifachverglasung
elektrische Aluminium-Rolläden mit Verriegelung
hochwertige Türen
Garagentor funkgesteuert
Garagenfenster Sicherheitsglas und Gitter
alle Fenster und Türen mit 12-fach Verriegelung

Fußböden:
Granit, Fliesen, Echthholz-Parkett

Zubehör:
Regenwasser-Zisterne mit Haus-Wasserwerk, 7800 Liter
Unilin-Dach mit 12kw Photovoltaik-Anlage, gute Rendite
Gartenteich
geflieste Außenterrasse


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Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.

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Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.








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