Gut ausgestattetes Gastronomieobjekt in Losheim-Bachen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektangaben
Objektnr:
#1262
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Objektart:
Wohnen
Seniorengerecht:
Ja
Energieklasse:
folgt
Energiewert:
folgt
Ort:
66679 Losheim
Land:
Deutschland
Grundstücksfläche:
1182m²
Wohnfläche:
640m²
Nutzfläche:
640 m²
Badezimmer:
7
Einbauküche:
1
Käuferprovision:
3,57% incl. Mwst
Kurzbeschreibung:
Interessant für Investoren und Existenzgründer (mehr oben unter "Beschreibung")
Kaufpreis:
auf Anfrage € 
Beschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus einem Gastronomiekomplex mit angeschlossenem Wohnhaus auf einem 1.182 qm großen Grundstück.

Es befindet sich in Ortsrandlage zwischen Merzig und Losheim, wenige Kilometer entfernt vom Strandbad am Losheimer Stausee.

 Im Erdgeschoß finden Sie schöne, rustikal eingerichtete Gastronomieräume, welche komplett ausgestattet sind.

Sie bieten Platz für insgesamt ca. 90 Personen.

 Der Mittelpunkt dieser Räume ist der markante und individuelle Kaminofen, welcher in den Wintermonaten sehr zur Behaglichkeit beiträgt.

 Die überdachte Außenterrasse ist etwa 50m² groß und ist ideal als Biergarten zu nutzen.

 Eine komplett eingerichtete Gastronomieküche incl. Einrichtung, Vorratsraum und Kühlraum sind ebenfalls vorhanden.

 Der Gaststättenbetrieb ist an keine Brauerei gebunden.

 Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Gastraum mit Thekenanlage, der eigenständig genutzt oder vermietet werden kann, wie z. B. als Tanzkeller, Club oder ähnliches.

 Des weiteren verfügt das Objekt über vier voll möblierte Fremdenzimmer mit Duschbad, Doppelbett und TV.

 Das Wohnhaus ist unterteilt in 2 Wohnungen à ca. 77 qm Wohnfläche mit je 2 Zimmern, Küche incl. Küchenzeile und Bad sowie 1 Studio-Wohnung mit ca. 15 qm Wohnfläche, alle Wohneinheiten sind separat zugänglich, also eigenständig nutzbar, bzw. vermietbar.

 Das Dach wurde komplett erneuert und das gesamte Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, so dass der Betrieb der Gaststätte ab sofort möglich ist.

 Ausreichend PKW-Stellplätze sind vor sowie hinter dem Anwesen vorhanden.

 Im Kaufpreis ist enthalten: komplette Einrichtung, Bestuhlung, zwei Thekenanlagen, Kühlräume, Kücheneinrichtung, voll möblierte Fremdenzimmer, u. v. m.

 

Das Objekt umfasst eine Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 640 qm, die sich wie folgt verteilt:

- Gaststättenbereich inkl. UG ca. 380 qm

- Fremdenzimmer ca. 90 qm

- Wohnhaus ca. 170 qm

 Heizung: Öl-Zentral

Fenster: Isolierverglasung

 gesamte Wohn-, Nutzfläche: ca. 640m², diese teilt sich wie folgt auf:

Gaststättenbereich Erd- und Untergeschoß: ca. 380m²

Fremdenzimmer: ca. 90m²

Wohnhaus ca. 170m²

 


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 Haftungsvorbehalt:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 Finanzierung:

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 Maklercourtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

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Hier Exposé als PDF-Dokument:

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