Kultiges und individuelles Architektenhaus aus den 80iger Jahren in bestem Pflegezustand mit wundervollem Grundstück

Dieses individuelle Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Wadern mit Fernsicht und Nähe zum Stadtzentrum.

Im Jahre 1985 liessen sich die Eigentümer dieses sehr individuelle Objekt von einem namhaften Architekten planen und bauen.

Ursprünglich als Zweigenerationen-Haus geplant,wurden die beiden Hausteile später miteinander verbunden.
Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand jederzeit durchzuführen.

Mit dieser Maßnahme könnte man das Anwesen wieder für zwei Familien nutzen, separat vermieten oder in der Kombination Wohnen / arbeiten nutzen.
Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der Pflegezustand ist ausgeeichnet, es wurde fortlaufend modernisiert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten.

Das naturbelassen Grundstück von etwa 20.000m² verfügt über einen Weiher, welcher von einer eigenen Quelle gespeist wird.
Die dort lebenden Wildenten fühlen sich seit langem heimisch und kommen immer wieder.

Die Stadt Wadern bietet eine gute Versorgungslage mit Krankenhaus, Einkaufscenter, Gymnasium, Schulen und Kindergarten.

Die Autobahn in Richtung Trier oder Saarbrücken erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Zur Luxemburger Grenze Remich oder Schengen benötigen Sie etwa 45 Minuten.


Beschreibung:
Baujahr 1985
Wohnfläche etwa 360m²
Grundstück: etwa 20.000m²

Zimmer: 9
Bäder : 4
unterkellert
2 Stellplätze
2 Garagen

Heizung: Luftwärmepumpe, ständig gewartet und generalüberholt
teilweise Fußbodenheizung: diese wurde erst vor kurzem von einer Fachfirma durchgespült und gewartet.

Böden: Marmor, Fliesen

Besonderheiten:
großes Heimkino
Fitneßraum
zwei offene Kamine
moderne und neuwertige Edelküche im offenen Wohnbereich
Dachterrasse, Balkon und Terrasse

Aufteilung:

Haus 1:
EG / OG: großer Eingangsbereich, offene Küche, Eßzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Terrasse, Galerie

DG: großes Bad, Flur, 2 Schlafzimmer, begehbare Dachterrasse, Wärmekabine

KG: Gästezimmer, Duschbad, Fitneßraum, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Technikraum, Zugang zum Garten


Haus 2:
EG: Windfang, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Eßzimmer, Balkon

KG: Schlafzimmer, Bad, Balkon
 
UG: Heimkino mit offenem Kamin, Abstellraum, Zugang zum Garten


Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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