Kirf: elegantes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Bestzustand mit großem Garten und Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem gepflegten und neuwertigem Zustand.

Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig bemessen, die Raumhöhe wurde ebenfalls den Dimensionen der Räume angepasst.

Kellerräume, Küche, Bad und Treppenhaus sind mit hochwertigen Fliesen belegt, die Wohnräume sind mit ausgesuchtem Eiche-Dielenboden ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist der wirkungsvolle, in Handarbeit ausgeführte Kalkputz, welcher atmungsaktiv ist und für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.

Für die Färbung des Kalkputzes wurden mediterrane Farben gewählt, insgesamt ein wirklich stimmiges Interieur.

Die im Kaufpreis enthaltene solide Küche mit ihrem Mittelblock bietet sehr viel Arbeits- und Stauflächen und ist bestens ausgestattet.

Ein Highlight ist das im Mittelblock eingelassene fünfflammige Gas-Kochfeld, hier wird Kochen zum Erlebnis.

Das zur Straße hin ebene Kellergeschoss verfügt über ein etwa 19m² grosses Zimmer und ein Duschbad, man kann dieses wie ein zusätzliches Apartment nutzen.

Von der Vorderseite aus haben Sie einen großartigen Fernblick, hinter dem Haus die befestigte Terrasse und eine schöne Rasenfläche.


Ausstattung:

Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Fliesen, Echtholz
hochwertige Türen
40m² große Garage
große Terrasse


Aufteilung:

KG:
Technikraum, Duschbad, Flur, Werkraum, Gästezimmer, Garage, Treppenhaus

EG:
Flur, großes Wohn- Eßzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Zimmer


Der Ort Kirf gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Saarburg.

Den Grenzübergang Remich ist etwa 10km entfernt, ebenso die Autobahnauffahrt Perl-Borg.

Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze veröffentlicht.


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Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
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Finanzierung:
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Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.