Perl-Butzdorf: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Ausbau-Potential, ruhige grenznahe Lage

Diese ältere aber fortlaufend renovierte Immobilie befindet sich in Tettingen-Butzdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Perl.

Durch die Nähe zur Luxemburger Grenze ist es ideal für Pendler, eine Bushaltestelle für den Bus nach Luxemburg befindet sich in der Ortslage.

Im etwa 3km entfernten Perl finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und das mehrsprachig geführte Schengen-Lyzeum.
Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben.

Die durch einen separaten Eingang erreichbare Studiowohnung bietet die Möglichkeit, dieses Objekt auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Gute Vermietbarkeit ist gegeben.

Der Vorplatz lässt sich als Terrasse nutzen oder als Parkplatz für drei Fahrzeuge
.Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und jede Menge Abstellmöglichkeit.

Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Freisitz, welcher durch den Wintergarten erreichbar ist und von außen nicht eingesehen werden kann.

In den letzten Jahren wurde fortlaufend renoviert

Aufteilung:

Wohnung1
EG
Diele, Fernsehzimmer, Wohn- oder Eßzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Wintergarten, Freisitz

OG
Bad mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer

DGausbaubarer Speicher

Wohnung2
EG
Garage, Waschküche, Heizungsraum, Eingangsbereich

OG
Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, großes Wohnstudio mit integrierter Empore

Ausstattung
Öl-Zentralheizung, in der Studiowohnung mit WärmezählernGaragentor mit Fernbedienung
2 Einbauküchen

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information.

Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.